Муниципальное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг 

городского округа Мытищи"   


16.06.2020

О порядке оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, на территориях некоммерческих объединений граждан.

jildom.jpg

1.jpg

2.jpg


Администрация городского округа Мытищи напоминает, что с учетом положений Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

Регистрация дома по упрощенному порядку проходит на основании декларации, технического плана объекта, правоустанавливающего документа на участок.

Декларацию об объекте недвижимости собственник земли заполняет самостоятельно. Можно использовать проектную документацию, если таковая имеется. Форма декларации есть на сайте Росреестра.

Технический план нужен для внесения постройки в кадастр и постановки ее на учет. За оформлением техплана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выезжает на участок, производит замеры и геодезические расчеты.

Если земельный участок уже зарегистрирован, потребуются правоустанавливающие документы на него: договоры дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты органа власти, решение суда.

Собранный пакет подается в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Если дом соответствует требованиям, после проверки собственник получит электронную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку на кадастровый учет.

После 1 марта 2021 года регистрация домов и строений на всех видах земель потребует подачу уведомлений о начале и завершении строительства.

Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:

· садовые домики и дачи, используемые для длительного или постоянного жилья;

· бани на фундаменте и банные комплексы;

· капитальные гаражи;

· хозяйственные постройки на фундаменте (сараи, террасы, беседки).

Дачи, загородные дома, садовые домики и другие сооружения капитального строительства необходимо оформить в собственность, чтобы:

· их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;

· избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;

· получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;

· исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;

· исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;

· получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.

Самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация дачного дома в соответствующей службе и получение кадастрового номера. Оформление садового дома в собственность дает возможность совершать с этим объектом недвижимости многие юридические сделки – дарить, обменивать, передавать в наследство, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании и оформлении ипотеки.

Союзом дачников Подмосковья (дачники-подмосковья.рф) создан телеграм-канал «Сельсовет» https://t.me/selsov, аккаунт в инстаграме @souzdachnikov, на данных информационных ресурсах садоводы и дачники могут задавать и получать актуальные ответы на вопросы с привлечением профильных министерств Московской области.

Узнать больше об условиях «дачной амнистии» и порядке регистрации прав можно:

● на сайте Минмособлимущества,

● администрации городского округа Мытищи (в блоке «объявления» и в разделе Управления земельно-имущественных отношений);

● на сайте МБУ «Управление градостроительного и имущественного обеспечения» http://ugio.ru/



Возврат к списку

Московская область, г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4

Единый номер колл-центра МФЦ Московской области: 8-800-550-50-30